Viktig informasjon til deg som ønsker å leie ut boligen din:
Det er tillatt å leie ut egen bolig i borettslaget men det forutsetter at du som eier setter deg inn i reglene for utleie.
Alle som tenker å leie ut boligen sin i mer enn 30 dager må ha godkjennelse fra styret. I tillegg skal det fylles ut skjema som heter: Utleie av bolig. Andelseier betaler kostnadene for administrative håndtering av USBL.
Max leie periode er inntil 2 år. Du kan kun leie ut dersom du selv har bodd i leiligheten i minimum 1 år.
Som eier er du pliktig etter borettslagsloven å sørge for at din leietaker følger reglene i borettslaget. Dersom din leietaker bryter reglene i borettslaget vil utleieperioden opphøre umiddelbart. Det gis ingen uttak. Borettslaget påtar seg ikke økonomisk ansvar for eventuelt tap dette måtte medføre.
Overlating av bruken i sin helhet for inntil 3 år
En egen bestemmelse regulerer de forholdene der andelseier selv flytter ut og loven sier at sliki fremutleie kan skje i inntill tre år. Begrensningen i loven er imidlertid at andelseieren eller noen nærstående må ha tatt boligen i bruk, og bodd der minst ett av de siste to årene.
Overlating av bruksretten med særlig grunn
Etter borettslagsloven er det i særlig fire forhold at andelseieren har en utvidet fremleierett.
1) Når andelseieren er en juridisk person det vil si et privat eller offentlig selskap ikke selv bor i boligen og hvor fremleie er en del av avtalen med borettslaget.
2) Andelseieren skal være borte midlertidig og fraværer skyldes tungtveiende grunner, eksempelvis arbeid, utdanning, sykdom osv. Det er ingen tidsbegrensing eller krav til botid. Bestemmelsen forutsetter at fraværet er ment å være midlertidig, dvs at andelseieren har til hensikt å flytte tilbake.
3) Når bruken skal overlates til andelseierens nærstående – dvs ektefelle, foreldre, besteforeldre, barn, barnebarn og fosterbarn og ektefellens foreldre, besteforeldre, barn og barnebarn.
4) Bruksretten overlates til noen som etter ekteskapsloven eller husstandsfellesskapsloven har rett til dette, enten en slik rett følger av en rettslig avgjørelse eller av avtale.